Je makelaars krijgen één vaste werkwijze om waardering, rendement, cashflow, EPC, renovatie en financiering te bundelen in een rapport in de huisstijl van je kantoor. Zo onderscheidt elk schattingsgesprek zich, ongeacht wie het voert.
Cijfers uit verschillende bestanden halen, herrekenen en dan nog opmaken in Word of Canva. Per dossier gaat er een halve voormiddag in.
Verschillende formules, verschillende aannames en verschillende conclusies over hetzelfde pand. Dat ondermijnt je verhaal naar de klant.
Een verkeerde celverwijzing valt niemand op tot een klant erover struikelt. En elk bestand leeft ergens anders op een lokale schijf.
Kopers haken af omdat niemand concreet kan zeggen wat het pand energetisch nodig heeft en wat dat kost.
Wie hetzelfde toont als drie andere kantoren, wint de opdracht niet op inhoud maar op commissie.
Interne templates en berekeningen zitten in hoofden en bestanden, niet in een systeem dat iemand kan overnemen.
Iedereen vertrekt van dezelfde methodes en dezelfde structuur. Eén dossier is voor elke collega leesbaar.
Rapporten met je eigen logo, kleuren en kantoorgegevens. De klant houdt een document over waar jouw naam op staat.
Een onderbouwd advies met scenario's geeft een verkoper een reden om voor jouw kantoor te kiezen.
Geen interne Excelcursus meer. Een nieuwe collega volgt de stappen en levert vanaf dag één een consistent rapport.
Dossiers, aannames en rapporten staan centraal en zijn terug te vinden, ook als de collega die ze maakte er niet is.
Je ziet welke dossiers lopen, welke rapporten afgewerkt zijn en waar de opvolging stilvalt.
Prijs per vierkante meter tegenover vergelijkbare panden in dezelfde postcode, met spreiding en steekproefgrootte.
Onderbouwt je vraagprijs met cijfers in plaats van gevoel.
Huidig label, de Vlaamse renovatieverplichting en een indicatief pad naar een beter label.
Neemt de grootste twijfel bij kopers vooraf weg.
Een bandbreedte per maatregel op Vlaams prijspeil, met de mogelijke premies erbij.
Voorkomt onderhandelingen op basis van wilde schattingen.
Bruto- en nettorendement, maandelijkse cashflow en ROI op eigen middelen.
Beantwoordt de vragen van investeerders meteen aan tafel.
Huidige staat, gerichte optimalisatie en grondige renovatie naast elkaar.
Maakt het gesprek concreet in plaats van hypothetisch.
Je logo, je kleuren, je kantoorgegevens en de secties die jij relevant vindt.
Elk rapport dat de deur uitgaat versterkt je eigen merk.
Zo maak je het verschil tussen "dit pand heeft werk nodig" en "dit is wat het werk oplevert" meteen zichtbaar.
| Onderdeel | Huidige staatKopen en verhuren zoals het pand er vandaag staat. | Gerichte optimalisatieEnkel de ingrepen met het grootste effect per euro. | Grondige renovatieVolledige energetische en binnenrenovatie. |
|---|---|---|---|
| Indicatieve waarde nu | € 312.000 | € 312.000 | € 312.000 |
| Aankoopprijs | € 312.000 | € 312.000 | € 312.000 |
| Renovatiebudget | € 0 | € 38.000 | € 92.000 |
| Premies | € 0 | € 6.200 | € 14.500 |
| Netto renovatiekost | € 0 | € 31.800 | € 77.500 |
| Verwachte waarde na renovatie | € 312.000 | € 368.000 | € 425.000 |
| Bruto rendement | 5,0 % | 5,4 % | 5,7 % |
| Netto rendement | 3,1 % | 3,6 % | 3,8 % |
| Maandelijkse cashflow | − € 46 | € 142 | € 96 |
| ROI op eigen middelen | 5,4 % | 8,7 % | 7,4 % |
| Aandachtspunten | EPC-label E valt onder de renovatieverplichting; de klok begint te lopen bij de akte. | Vraagt een correcte inschatting van dak en glas; laat dit bouwtechnisch nakijken. | Langere doorlooptijd, hoger risico op meerwerk en tijdelijk huurverlies. |
Kopen en verhuren zoals het pand er vandaag staat.
Aandachtspunt: EPC-label E valt onder de renovatieverplichting; de klok begint te lopen bij de akte.
Enkel de ingrepen met het grootste effect per euro.
Aandachtspunt: Vraagt een correcte inschatting van dak en glas; laat dit bouwtechnisch nakijken.
Volledige energetische en binnenrenovatie.
Aandachtspunt: Langere doorlooptijd, hoger risico op meerwerk en tijdelijk huurverlies.
Indicatieve berekening op basis van je eigen invoer. Geen erkend schattingsverslag en geen juridisch, fiscaal of financieel advies.
Schuif je eigen cijfers in en zie welke capaciteit je vrijmaakt. Louter illustratief — de uitkomst hangt af van je huidige werkwijze.
15 u
per maand, of 180 u per jaar
Dat is 45 minuten per rapport over 20 rapporten.
€ 750
per maand, of € 9.000 per jaar
Illustratieve berekening op basis van je eigen invoer. Geen garantie op resultaat — de werkelijke tijdwinst hangt af van je huidige werkwijze en de kwaliteit van je gegevens.
Alle prijzen excl. btw.
Voor groeiende vastgoedkantoren.
Excl. btw, maandelijks opzegbaar
Voor grotere vastgoedkantoren en teams.
Excl. btw, maandelijks opzegbaar
Voor groepen, netwerken en maatwerktrajecten.
Op aanvraag
Prijs in overleg, afhankelijk van volume
Ontdek aan de hand van een eigen pand hoe VastgoedScanner je schattings- en verkoopgesprekken kan versterken.
